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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 90m² , Fatima , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 90,25 m², oferecendo espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A unidade inclui área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), o que agrega funcionalidade ao imóvel.

Localizado em um bairro consolidado de casas de leilão em Fortaleza, o imóvel está em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.359,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando o valor mínimo de venda de R$ 180.359,95, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 283.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 90,25 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais, dada a localização em um bairro consolidado.
  • Praça do leilão: Como a venda é direta e exclusiva à vista, não há múltiplas praças, o que simplifica a negociação e reduz riscos de variações no preço.
  • Plano de ação:
    • Adquirir o imóvel à vista para aproveitar o desconto expressivo.
    • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
    • Considerar a locação para renda passiva, dada a boa metragem e número de quartos.
    • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização do bairro.
  • Aspectos financeiros: É importante reservar capital para despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um imóvel com bom potencial de valorização e geração de renda em Fortaleza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.359,95. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Fortaleza/CE. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Premier João Nunes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Premier João Nunes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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