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Apartamento 2 quartos em Franco da Rocha/SP , Chacaras Das Colinas , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Franco Da Rocha/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 71,12 m² de área total e 41,74 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou investidores.
Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial online promovido pela Caixa Econômica Federal. Com um lance inicial atrativo e valor de avaliação competitivo, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 143.745,70
Economia: R$ 36.254,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Franco Da Rocha/SP, com 2 quartos e 41,74 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda após valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da primeira praça (R$180.000,00) e da segunda praça (R$143.745,70), a segunda praça oferece um potencial de aquisição mais vantajoso financeiramente. A diferença de aproximadamente 20% no lance inicial sugere uma margem maior para negociação e lucro posterior.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar atentamente os lances na segunda praça. Definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região de Franco da Rocha é crucial. É importante considerar o valor de avaliação (R$180.000,00) como um teto, mas buscar adquirir abaixo desse valor.
  • Potencial de Locação: Franco da Rocha é uma cidade com demanda por imóveis para locação. Um apartamento com 2 quartos e boa infraestrutura pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Estimar um valor de aluguel competitivo com base em imóveis semelhantes na região é o próximo passo.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, otimizando o retorno sobre o investimento. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode ser um bom ponto de partida.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes em F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.745,70. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Das Colinas em Franco Da Rocha/SP. A região de Chacaras Das Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Bosque das Pétalas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Pétalas em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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