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Apartamento com 2 quartos em Franco da Rocha/SP , Vila Palmares , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Franco Da Rocha/SP!
Este apartamento oferece 46,93m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, possui 1 vaga de garagem. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 208.041,20
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 118.945,25
Economia: R$ 89.095,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Franco Da Rocha/SP, com 46,93m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 208.041,20 indicam um mercado com demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e possíveis pendências.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Franco da Rocha para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos e a faixa de preço praticada.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 208.041,20 e a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 118.945,25, representa uma redução significativa. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, dependendo do valor de mercado e da estratégia de retorno. No entanto, é importante estar ciente de que o lance mínimo da segunda praça pode ser um ponto de partida para negociações.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que os imóveis são vendidos no estado de conservação em que se encontram, e a desocupação e reformas são responsabilidade do adquirente. É fundamental estimar esses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A possibilidade de financiamento amplia o leque de compradores potenciais.
  • Análise de Riscos: Verificar a existência de ações judiciais ou dívidas condominiais/tributárias que possam recair sobre o imóvel, conform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.041,20 e da 2ª praça é de R$ 118.945,25. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Condomínio Vista Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Verde em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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