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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.66m², 1 vaga , Recanto Da Lapa , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,66 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Recanto da Lapa, em apartamentos leilão em Franco Da Rocha/SP, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e compacto.

O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores da região. A área privativa de 48,66 m² é ideal para pequenas famílias ou casais que desejam conforto e praticidade.

Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio com despesas de tributos e condomínio que serão de responsabilidade do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação.

Este apartamento é uma excelente opção para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Franco Da Rocha/SP, com 48,66 m² e 2 quartos, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. O lance mínimo atual é de R$ 98.963,30, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação e análise de concorrência.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, considerando o incremento e a ausência de lances atuais. A condição de pagamento é à vista, o que facilita a negociação e evita burocracias de parcelamento.

Após a arrematação, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além de possíveis despesas com reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa48,66 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 98.963,30
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Para investidores, sugiro:

  • Participar do leilão online para monitorar lances e avaliar concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, conforme condição do leilão.
  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da arrematação.
  • Planejar melhorias para valorização e potencial aluguel do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com boa localização e valor acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Da Lapa em Franco Da Rocha/SP. A região de Recanto Da Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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