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Apartamento 2 Quartos em Gravataí/RS com 1 Vaga , Parque Ely , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravataí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,40m² e total de 73,81m², com 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.513,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 116.909,34
Economia: R$ 86.604,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoRealizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Dona Mercedes, apartamentos leilão em Gravataí/RS. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para identificar o potencial de valorização.
Praça de LeilãoConsiderando que o imóvel está em leilão, a primeira praça (02/03/2026) com lance mínimo de R$ 203.513,63 pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça (06/03/2026) com valor significativamente menor (R$ 116.909,34) apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
Custos AdicionaisÉ crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, a regularização de gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula também recairá sobre o adquirente. Incluir estes custos na análise financeira total do investimento.
Potencial de ValorizaçãoApós a aquisição e regularização, avaliar a possibilidade de reformas pontuais para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade. A localização em Gravataí, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.
DocumentaçãoObter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital completo para entender todas as condições e restrições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.513,63 e da 2ª praça é de R$ 116.909,34. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ely em Gravataí/RS. A região de Parque Ely possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio MRV Porto Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Porto Madrid em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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