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Apartamento 2 Quartos em Guadalupe, Rio de Janeiro , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Guadalupe, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 49,55m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está situado em um condomínio com infraestrutura completa.
A proximidade com a Avenida Brasil facilita o acesso a diversas regiões da cidade, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 248.600,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Guadalupe, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 49,55m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário carioca.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 173.000,00, é a mais atrativa para quem busca o menor valor. A segunda praça, com valor de R$ 248.600,48, pode ser considerada caso a primeira não tenha lances ou se o objetivo for ter mais margem de negociação. Dado o valor de mercado não informado, mas inferindo que o lance inicial é significativamente abaixo, a primeira praça é a mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE concedido pela Caixa. A análise de crédito prévia na Caixa é crucial para quem pretende financiar, garantindo a viabilidade da compra. Para um investidor, a opção à vista ou com FGTS pode ser mais vantajosa para evitar juros de financiamento, dependendo do capital disponível.
  • Potencial de Valorização: A localização em Guadalupe, com acesso pela Avenida Brasil, é um ponto forte. Embora seja uma área mais popular, a demanda por imóveis com essa configuração (2 quartos) em bairros com boa infraestrutura de transporte e comércio é constante. A possibilidade de reformas e modernização pode agregar valor significativo ao imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 4.2, 4.2.2, 19.4.1 e 5....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 248.600,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Recreio do Pontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Recreio do Pontal em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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