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Apartamento 2 quartos em Guarulhos/SP , Jardim Silvestre , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Guarulhos! Apartamento com excelente distribuição de espaço, totalizando 57,54 m² de área total e 50,95 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região promissora da cidade, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 237.655,21
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 256.702,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Guarulhos, com 2 quartos e 50,95 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$237.655,21 e uma avaliação de R$232.000,00. A primeira praça encerra em 02/03/2026 e a segunda em 06/03/2026 com lance inicial de R$256.702,95. Dado que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, e considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação, pois o lance inicial aumenta, mas a concorrência pode ser menor. É fundamental analisar o histórico de lances e a demanda por imóveis na região de Guarulhos, especificamente no bairro Jardim Silvestre, para determinar o valor máximo a ser ofertado. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) são fatores que agregam valor. Recomenda-se uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma. A matrícula 129717 e o número do bem 8787701619108 devem ser verificados detalhadamente no edital e na matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. O IPTU e o condomínio, embora não detalhados no anúncio, devem ser considerados nos custos totais de aquisição e manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.655,21 e da 2ª praça é de R$ 256.702,95. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Silvestre em Guarulhos/SP. A região de Jardim Silvestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Solar das Camélias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar das Camélias em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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