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Apartamento 2 Quartos em Guarulhos com 1 Vaga , Pimentas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Guarulhos! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de regularização por conta do adquirente tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 219.083,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Guarulhos, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 219.083,52. Considerando que o leilão é único e as formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista (recursos próprios), o foco deve ser em compradores com liquidez imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Alzira, Guarulhos. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar um preço de revenda competitivo.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Incluir estes custos na projeção de investimento.
  • Estratégia de Revenda: Se o objetivo for revenda, considerar um preço ligeiramente acima do valor mínimo da primeira praça, mas competitivo em relação ao mercado local. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, considerando o aumento do valor mínimo.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de locação do imóvel, caso o investidor opte por alugar após a aquisição. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região.
  • Otimização do Imóvel: Planejar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel antes da revenda ou locação, focando em cozinha e banheiro, que são pontos chave para compradores e inquilinos.

Apesar de não haver informações sobre condomínio e IPTU, é crucial que o comprador se informe sobre esses custos mensais para ter uma visão completa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.083,52. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pimentas em Guarulhos/SP. A região de Pimentas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque Santa Clara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Santa Clara em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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