Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.63m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Igarassu-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 96.000,33
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.502,80
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 96.000,33
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 137.502,80
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Igarassu-PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 162.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam que o preço está alinhado ao valor de mercado, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça oferece um desconto para R$ 137.502,80, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Igarassu-PE, focando na região do Sítio Dos Marcos. Verificar os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) em venda e aluguel.
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se houver, também sob responsabilidade do comprador), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, o lance na 1ª praça pode ser feito próximo ao valor de avaliação, visando garantir o imóvel antes de um possível aumento de lances na 2ª praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode oferecer um preço de aquisição mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª.
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico da região de Igarassu-PE. Projetos de infraestrutura, novas empresas ou melhorias na mobilidade podem indicar um potencial de valorização futura.
Opções de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Um apartamento de 2 quartos em uma cidade como Igarassu pode ter demanda para locação, gerando renda passiva. Calcular o re...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 137.502,80. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Dos Marcos em Igarassu/PE. A região de Sítio Dos Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Dois irmãos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dois irmãos em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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