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Apartamento 2 Quartos em Inhoaíba, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Inhoaíba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e acesso facilitado a serviços e transporte.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 181.724,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Inhoaíba - leilões em Rio De Janeiro

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 41,19m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão.

ItemDetalhe
AvaliaçãoR$ 169.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 188.776,80
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 181.724,17
LocalizaçãoRua Campo Grande, 3740, Apto 301 Bl 22, Inhoaíba, Rio de Janeiro - RJ

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel tem duas praças definidas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 188.776,80, pode atrair menos lances devido ao valor ser superior à avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 181.724,17, torna-se mais atrativa, aproximando-se do valor de avaliação e potencialmente atraindo mais interessados. Recomenda-se monitorar os lances e considerar participar da segunda praça para obter um melhor custo-benefício.
  • Potencial de Valorização: Inhoaíba é um bairro com potencial de desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Mercado de Aluguel: Apartamentos de 2 quartos em regiões com boa infraestrutura de transporte e serviços costumam ter boa demanda no mercado de aluguel. Uma análise detalhada do valor de aluguel na região seria prudente para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Estes devem ser incluídos na planilha de custos para uma projeção financeira precisa.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49 e da 2ª praça é de R$ 181.724,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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