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Apartamento 2 Quartos em Itaquera - Oportunidade Imperdível! , Itaquera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização!
Este apartamento em Itaquera é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom preço e potencial de valorização. Com 51,55 m², ele é ideal para famílias ou investidores. A localização é estratégica, próxima a transporte público e comércio, o que facilita o dia a dia. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$206.000,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões que mais cresce em casas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 138.961,67
Economia: R$ 67.038,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Itaquera, especialmente considerando o lance inicial de R$206.000,00. A região de Itaquera tem mostrado um crescimento significativo, especialmente com a proximidade de grandes centros comerciais e a infraestrutura de transporte. O valor de avaliação é o mesmo que o lance inicial, o que indica que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 30/04/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$138.961,67. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, o incremento mínimo de R$2.000,00 permite que você faça lances estratégicos. É importante também considerar o custo do IPTU, que é de R$0,00, e a possibilidade de valorização do imóvel a longo prazo. Com a crescente demanda por imóveis na região, este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda se você decidir alugá-lo após a compra. Portanto, prepare-se para fazer um bom lance e não deixe essa oportunidade passar!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.961,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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