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Apartamento 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes - PE , Zumbi Do Pacheco , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Zumbi do Pacheco oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com área total de 57,24m² e área privativa de 50,36m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro social.
A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, e o valor de avaliação atrativo tornam esta opção ainda mais interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 171.153,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 171.153,88. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zumbi Do Pacheco em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Zumbi Do Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Ecovila Yapoatan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecovila Yapoatan em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Estratégia de Investimento:Este imóvel, com 2 quartos e área privativa de 50,36m², apresenta um potencial interessante para locação de curto ou longo prazo, dada a sua localização em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. A avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 170.000,00 indicam uma margem para negociação e valorização.
Análise de Praças:O primeiro leilão está agendado para 10/03/2026 com lance mínimo de R$ 170.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 16/03/2026 com um valor ligeiramente superior, R$ 171.153,88. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor esteja acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso, sempre respeitando o orçamento definido.
Ações Recomendadas:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Zumbi Do Pacheco para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para o imóvel.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.
  • Estratégia de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado e priorizar intervenções que agreguem maior valor percebido, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Plano de Marketing (Locação): Desenvolver um plano de marketing eficaz para a locação, destacando os pontos fortes do imóvel e da região, como proximidade a transportes, comércio e serviços.