Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.65m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Londrina-PR. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o Conjunto Habitacional Doutor Farid oferece acesso a conveniências locais. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 232.000,00
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 181.139,24
-22%Economia deR$ 50.860,76
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 232.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 181.139,24
Economia: R$ 50.860,76
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento, com 2 quartos e 46,65m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Londrina-PR. A avaliação de R$ 232.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 181.139,24, oferece um potencial de economia considerável, caso a primeira praça não resulte em venda. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando uma aquisição por um valor mais competitivo.
Estratégia de Revenda/Aluguel:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Conjunto Habitacional Doutor Farid e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para definir a estratégia mais rentável.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da área e possíveis projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar investimentos pontuais que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e otimização de espaços.
Marketing: Criar anúncios atraentes com fotos de alta qualidade, destacando os diferenciais do imóvel e da localização. Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel para locação, visando um fluxo de renda passiva enquanto se aguarda uma oportunidade de venda vantajosa.
Custos: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos ao calcular a rentabilidade esperada. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para um comprador final.
A aquisição na segunda praça, com um desconto potencial significa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.139,24. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Londrina/PR. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lille em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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