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Apartamento 2 quartos em Luziânia - GO , Não Informado , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 91,29m² (46,23m² privativos) oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e 46,23m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 65.921,81 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de homologação a partir de 02/10/2025. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a primeira praça para maximizar o desconto, caso haja pouca concorrência.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento pode ser um ponto de atenção, mas também pode reduzir o número de interessados, aumentando a margem de negociação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Luziânia para validar o valor de mercado e definir um lance máximo estratégico.
  2. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e potenciais custos de reforma.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital para entender as obrigações e os prazos, especialmente sobre o pagamento da comissão e do lance.
  4. Definição do Lance: Com base na pesquisa e nas condições, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todos os custos. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que há espaço para um lance competitivo.

Este imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário em Goiá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Luziânia/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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