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Apartamento 2 Quartos em Macaé - Oportunidade Imperdível! , Bairro Aeroporto , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento!
Este apartamento de 2 quartos em apartamentos leilão em Macaé é ideal para quem busca um lar ou uma excelente opção de investimento. Com uma área total de 40,82m², o imóvel está localizado em uma região tranquila e acessível. O leilão oferece uma chance única de adquirir este bem a um preço abaixo do mercado. Não perca a oportunidade de fazer um bom negócio e garantir seu futuro financeiro.
Detalhes do Leilão:
- 1º Leilão: 30/09/2025 - 10h00
- 2º Leilão: 07/10/2025 - 10h00
Consulte as condições de pagamento e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 198.567,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Macaé representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 152.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 217.003,13, você pode considerar fazer uma oferta no 1º leilão, especialmente se o imóvel estiver em boas condições. A área de 40,82m² é ideal para pequenos grupos ou famílias, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se você decidir alugar o imóvel após a compra.
Estratégia de Investimento:
- **Participação no Leilão:** Esteja preparado para participar do 1º leilão, onde o valor mínimo é mais alto, mas pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel antes que o preço caia no 2º leilão.
- **Análise de Mercado:** Avalie o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região de Parque Atlântico. Se a demanda for alta, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel.
- **Financiamento:** Embora o imóvel permita o uso de FGTS, verifique se há opções de financiamento disponíveis que possam facilitar a compra.
- **Custos Adicionais:** Lembre-se de que o condomínio e os tributos serão de responsabilidade do comprador, então inclua esses custos em seu planejamento financeiro.
Conclusão:
Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você agir rapidamente e com estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38 e da 2ª praça é de R$ 198.567,37. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Bairro Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Marbelle Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Marbelle Residence em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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