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Apartamento 2 Quartos em Manaus com 1 Vaga , Comunidade Lagoa Azul 2 , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Manaus!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Lago Azul. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 102.437,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Manaus, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia própria. A localização no bairro Lago Azul, com fácil acesso a serviços e comodidades, é um ponto forte.

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos (R$ 158.000,00), e o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 102.437,40, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel, pois lances competitivos podem surgir na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lago Azul para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas) e o valor de mercado estimado.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente durante a segunda praça. Estar preparado para fazer um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Condição: Embora a descrição seja sucinta, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, realizar uma vistoria prévia ou solicitar fotos adicionais.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel, com sua localização e potencial de valorização, pode ser um excelente investimento se adquirido em um valor estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 102.437,40. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comunidade Lagoa Azul 2 em Manaus/AM. A região de Comunidade Lagoa Azul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Total Ville Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville Vida Nova em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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