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Apartamento 2 Quartos em Muriaé - São Cristóvão , Centro , Muriaé - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Muriaé!
Este apartamento de 2 quartos no bairro São Cristóvão oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área útil de 64,85m².
A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.818,64
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 64.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Muriaé, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A avaliação de R$ 107.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 64.200,00 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Cristóvão e em Muriaé. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e área semelhante ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de R$ 64.200,00 na segunda praça é um ponto de partida forte. Considerar um lance ligeiramente acima deste valor pode garantir a aquisição, mas é fundamental ter um teto máximo definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição seja sucinta, é importante prever possíveis custos com reformas ou atualizações. Uma vistoria detalhada, se possível, ou a consulta a corretores locais pode fornecer uma estimativa mais precisa. O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, conforme o edital, e devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nos valores de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região para apartamentos de 2 quartos. Para revenda, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital (disponível para download) é fundamental para entender todas as regras, prazos, custos e condições de pagamento. A menção à possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.818,64 e da 2ª praça é de R$ 64.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Muriaé/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
Sim, este imóvel em leilão em Muriaé fica no condomínio Condomínio Centro Comercial e Empresarial Alice Goulart. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Muriaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Centro Comercial e Empresarial Alice Goulart em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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