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Apartamento 2 Quartos em Nova Iguaçu - Oportunidade Única , Tinguazinho , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 2 quartos em imóveis Caixa em Nova Iguaçu oferece um excelente potencial de valorização. Com área total de 80,39m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.647,53
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.764,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em imóveis Caixa em Nova Iguaçu

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 145.000,00, com um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 128.764,76, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área total de 80,39m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cerâmica, Nova Iguaçu. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e área semelhante ajudará a definir um lance competitivo e realista.
  • Custos Adicionais: Leve em consideração os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com o Rio de Janeiro também é um fator positivo.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, caso pretenda alugar. Se o objetivo for revenda, monitore o mercado para identificar o melhor momento para capitalizar sobre a valorização.

Observação Importante: O imóvel é classificado como Apartamento, com 2 quartos e área construída de 80,39m². A matrícula é 32528 e o número do imóvel é 878770761156-7. A avaliação é de R$ 145.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.647,53 e da 2ª praça é de R$ 128.764,76. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tinguazinho em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tinguazinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Reserva do Tinguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Reserva do Tinguá em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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