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Apartamento 2 quartos em Novo Gama/GO com 42,42m² , Nucleo Habitacional Novo Gama Cond Res Viva Vida Aconchego , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Novo Gama/GO!
Este apartamento oferece 42,42m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, a distribuição interna é funcional. A localização no Condomínio Residencial Viva Vida Aconchego garante segurança e infraestrutura. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.525,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.525,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 42,42m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis Caixa em Novo Gama/GO. A avaliação inicial de R$ 105.525,04 e o lance mínimo de R$ 128.500,00 indicam um potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): Data: 20/01/2026 às 10:00. Lance Inicial: R$ 105.525,04. Esta praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça (Leilão): Data: 26/01/2026 às 10:00. Lance Mínimo: R$ 128.500,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais alinhado com o mercado, mas com menor margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas pode ser inferido pela avaliação e lance mínimo), considerar um lance agressivo para tentar arrematar o imóvel com maior margem de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental considerar os custos de:

    • Impostos (ITBI)
    • Taxas de leilão
    • Custos de cartório e registro
    • Possíveis reformas ou atualizações necessárias (avaliar o estado do imóvel com base nas fotos e descrição).
    • IPTU e Condomínio (estimar valores mensais).
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser:

    • Reformado e Vendido: Comprar, realizar melhorias estéticas e estruturais, e vender por um valor de mercado superior.
    • Alugado: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.525,04 e da 2ª praça é de R$ 105.525,04. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional Novo Gama Cond Res Viva Vida Aconchego em Novo Gama/GO. A região de Nucleo Habitacional Novo Gama Cond Res Viva Vida Aconchego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Viva Vida Aconchego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Vida Aconchego em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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