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Apartamento 2 Quartos em Osasco com 48.69m² de Área Privativa , Santo Antônio , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Osasco! Apartamento com 2 quartos e 48,69m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura e próximo a comércios e serviços. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS (mediante consulta de condições) torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com descontos de até 50% em um leilão extrajudicial com lances a partir de R$165.322,22.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.322,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Osasco, com 2 quartos e 48,69m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$270.000,00 e o lance inicial de R$165.322,22. A diferença de R$104.677,78 entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 13/01/2026, a recomendação é monitorar ativamente os lances. Se o lance inicial não for atingido, a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Caso haja lances na primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos, mas com maior concorrência.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Osasco, especificamente no bairro Santo Antonio, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. A área privativa de 48,69m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$270.000,00 pode servir como um teto para o investimento total, incluindo custos adicionais.
  • Financiamento e FGTS: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É crucial verificar as condições específicas com o leiloeiro para entender os prazos, taxas e requisitos. Se o financiamento for viável, isso pode facilitar a aquisição e a posterior venda ou locação do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão até a data de encerramento (13/01/2026).
  2. Definição de Lance Máxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Mirante Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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