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Apartamento 2 quartos em Palmas , Setor Bela Vista (taquaralto) , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas!
Apartamento com excelente localização e área privativa de 44,48m². Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento: a Caixa cobre até R$ 1.000,00 de débitos tributários e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 63.428,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Palmas, TO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local. A área privativa de 44,48m² e a área total de 81,43m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em um condomínio com infraestrutura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 111.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 63.428,30
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 42,9%

Considerando o lance mínimo atual significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (que já está em andamento, com encerramento previsto para 21/11/2025) representa o momento ideal para aquisição. A diferença expressiva entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

A estratégia principal seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto substancial. Dado que o leilão é online e permite lances a qualquer momento, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação para garantir rentabilidade.

Custos e Rentabilidade Estimada:

  • Custo de Aquisição: Lance mínimo de R$ 63.428,30 + Comissão do leiloeiro (5% = R$ 3.171,42) = R$ 66.600,00 (aproximadamente).
  • Custos Adicionais: Impostos (IPTU, com cobertura parcial da Caixa) e condomínio (cobertura parcial). É fundamental verificar os valores exatos desses encargos.
  • Potencial de Renda com Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Palmas, TO. Estimando um valor de aluguel entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00 mensais, o retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.428,30. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista (taquaralto) em Palmas/TO. A região de Setor Bela Vista (taquaralto) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipanema em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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