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Apartamento 2 Quartos em Paulista, PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paulista, PE!
Este apartamento de 2 quartos e 43,67 m² na Rua Rubem Queiroga, 704, Janga, oferece uma excelente base para investimento.
Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 158.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.
Analise o edital e os documentos disponíveis para entender todos os detalhes e riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:05
Valor: R$ 101.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulista, PE, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação e ações judiciais em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise das ações judiciais mencionadas (processos nº 0072158-45.2025.8.17.2001 e 0072156-75.2025.8.17.2001). Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados à desocupação e resolução dessas pendências.
  • Avaliação da Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. Pesquise os custos e prazos médios para desocupação de imóveis na região de Janga, Paulista.
  • Análise de Mercado Local: Verifique o valor de mercado de imóveis similares na região de Janga, Paulista, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial do leilão é de R$ 101.200,00, com um valor de avaliação de R$ 158.000,00. Considere a primeira praça (15/12/2025 às 11:05) para um lance inicial, mas esteja preparado para ajustar sua oferta com base na sua análise de risco e potencial de retorno. O incremento é de R$ 5.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com a desocupação e regularização do imóvel.
  • Due Diligence Completa: Analise minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (disponível para download) e todos os documentos anexados. A clareza sobre a situação jurídica e documental é fundamental.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Parque Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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