Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.29m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilões em Planaltina-GO! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Chácaras Santa Maria. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 49.164,72
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 88.752,84
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 49.164,72
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 88.752,84
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilões em Planaltina-GO, com 2 quartos e área privativa de 44,29m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.341,61 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 88.752,84. A forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, indica que o imóvel pode ter um deságio maior em relação a leilões que permitem financiamento. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 88.752,84, é a mais indicada para maximizar o potencial de lucro. A primeira praça, com valor de R$ 110.714,33, pode ser uma opção se houver pouca concorrência e o objetivo for garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Planaltina-GO, especificamente no bairro Chácaras Santa Maria. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um lance estratégico e realista.
Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve provisionar os custos com condomínio, IPTU, taxas de leilão, registro do imóvel e possíveis reformas. A descrição menciona "Condomínio: Sob responsabilidade do comprador", o que reforça a necessidade de verificar o valor atual do condomínio.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Planaltina-GO tem passado por desenvolvimento, o que pode indicar uma boa perspectiva de retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.164,72 e da 2ª praça é de R$ 88.752,84. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Chácaras Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
