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Apartamento 2 Quartos em Planaltina-GO com 1 Vaga , Setor Norte , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.14m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Planaltina-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 75,14m², com 45,95m² de área privativa. Localizado em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a estrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.725,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal para lances é em 23/02/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 120.000,00. A segunda praça, em 27/02/2026, oferece um valor mínimo de R$ 107.725,54, o que pode ser uma alternativa interessante caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Planaltina-GO, focando no bairro Setor Norte e arredores. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for revenda, mire em um valor que permita uma margem de pelo menos 15-20% sobre o custo total. Se for para aluguel, calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Analise cuidadosamente este documento para verificar a existência de ônus, pendências ou outras restrições.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verifique se o valor do lance se enquadra nas condições de financiamento, caso pretenda utilizar essa modalidade (embora o anúncio não mencione financiamento bancário explicitamente, a utilização de FGTS pode ser um indicativo de que o imóvel s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 107.725,54. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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