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Apartamento com 2 quartos e 41,19m² privativos , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Porto Alegre. Localizado no bairro Aberta dos Morros, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel está situado em um condomínio com despesas sob responsabilidade do comprador, porém com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que pode ser um ponto positivo para controle de custos mensais.


Além disso, a matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação. A localização em Porto Alegre, uma cidade com mercado imobiliário ativo, pode proporcionar boa liquidez para revenda ou locação. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para o perfil do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em imóveis Caixa em Porto Alegre deve focar na aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo de R$ 81.964,82. A compra à vista é uma condição exigida, portanto, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade, como modernização da cozinha e banheiro, que são pontos-chave para atrair locatários ou compradores futuros. A localização no bairro Aberta dos Morros, em Porto Alegre, é estratégica para o mercado de aluguel residencial, podendo gerar renda passiva consistente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance MínimoR$ 81.964,82
Área Privativa41,19 m²
Quartos2
Condição de PagamentoÀ vista
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Para maximizar o retorno, a recomendação é focar em locação de médio prazo, visando estabilidade de renda. Caso o imóvel apresente boa aceitação no mercado, uma venda futura pode ser planejada para obter lucro, especialmente se o mercado imobiliário local valorizar.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e garantir a participação ativa na primeira praça é fundamental para garantir o melhor preço e evitar que o imóvel seja arrematado por outro investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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