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Apartamento 2 Quartos em Porto Alegre , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA FAMILIA GONCALVES CARNEIRO,N. 441 APTO. 503 BL 15, CAVALHADA - CEP: 91920-250, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Porto Alegre RS

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Este encantador apartamento de 2 quartos, localizado na Avenida Família Gonçalves Carneiro, oferece 40,29m² de área privativa.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização consolidada.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 47,43% sobre o valor de avaliação.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 47,43% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 84.109,68. A venda é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma negociação mais ágil.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Cavalhada, imóveis de leilão em Porto Alegre. Comparar com imóveis vendidos recentemente para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora o condomínio seja responsabilidade do comprador, a Caixa cobre o que exceder 10% do valor de avaliação. É crucial verificar o valor exato do condomínio e IPTU para calcular o custo total de manutenção mensal.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Cavalhada. Verificar planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura local (transporte, comércio, lazer) e segurança.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, focar em compradores que possam arcar com o pagamento à vista. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio cobrado.
  • Reforma e Acabamento: Estimar o custo de eventuais reformas ou melhorias para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação. A descrição menciona apenas "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere que o acabamento pode ser básico.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a diligência. A ausência de informações sobre financiamento e a exigência de pagamento à vista são pontos de atenção que devem ser considerados na tomada de decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.109,68. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Campos Do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campos Do Sul em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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