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Apartamento 2 Quartos em Porto Feliz - SP , Gardenia , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Feliz!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,47m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso às principais vias da cidade são diferenciais importantes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.735,05
Economia: R$ 17.264,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em imóveis de leilão em Porto Feliz - SP

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 44,47m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da 2ª praça é de R$ 142.735,05, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 10.8% sobre o valor de avaliação, o que pode ser reinvestido em melhorias ou maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Feliz, especificamente no bairro Gardenia. Analisar os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) em termos de venda e locação. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas é um fator a ser investigado.
  • Potencial de Valorização: Porto Feliz é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento econômico e atração de novos moradores. Investir em um imóvel com boa localização e características procuradas pode gerar valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no imóvel. Um bom acabamento pode aumentar significativamente o valor de rev...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.735,05. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gardenia em Porto Feliz/SP. A região de Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
    Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Feliz.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
    Sim, este imóvel em leilão em Porto Feliz fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Feliz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Porto Feliz.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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