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Apartamento em Porto Feliz/SP com 51,29m² , Loteamento Célia Maria , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 51,29m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Porto Feliz/SP. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$208.000,00. Aproveite as condições especiais e invista no seu futuro. Consulte os documentos e edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.826,49
Economia: R$ 16.173,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Porto Feliz/SP, com 51,29m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$208.000,00 e o valor de avaliação de R$208.000,00. A localização em Porto Feliz/SP é um ponto positivo, pois a cidade tem se desenvolvido e oferece boa qualidade de vida.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerra em 30/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$208.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade.
  • 2ª Praça: Encerra em 07/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$191.826,49. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, esta data oferece um desconto considerável, tornando-o ainda mais atrativo financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências, ônus ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro. O edital e a matrícula estão disponíveis para download.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Porto Feliz/SP para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Considere o seu perfil de risco e o capital disponível.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  5. Potencial de Valorização: Porto Feliz é uma cidade com potencial de crescimento. Investir e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.826,49. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Célia Maria em Porto Feliz/SP. A região de Loteamento Célia Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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