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Apartamento 2 quartos em Recife , Tejipio , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Recife!
Apartamento com 2 quartos, área total de 69,98 m² e área privativa de 41,79 m². Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade na capital pernambucana. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Recife/PE, com 2 quartos e 41,79 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 141.000,00 e um valor inicial de R$ 82.550,28. Dado que o leilão está online e aberto para lances, com 0 lances até o momento, a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Tejipio, Recife, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?' no edital. É crucial obter esses valores junto à prefeitura e à administradora do condomínio para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor inicial de R$ 82.550,28 e na ausência de lances, pode-se considerar um lance inicial competitivo, visando a aquisição na primeira praça. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para lances.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região. Se for para moradia, planejar eventuais reformas ou melhorias para adequar o imóvel às suas necessidades.

Considerações Importantes:

  • A matrícula do imóvel é 1637 e o ofício é 5. É recomendável verificar a matrícula atualizada para confirmar a inexistência de ônus ou pendências.
  • O IPTU possui o número de cadastro 5215000613049502024.

Este imóvel, por estar em uma localização estratégica em Recife e com um valor inicial atrativo, representa uma boa oportunidade para investidores que buscam rentabilidade ou para famílias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Rosas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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