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Apartamento 2 quartos em Recife , Vasco Da Gama , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Recife!
Apartamento com 2 quartos, área total de 79,47 m² e privativa de 41,79 m², localizado no bairro Jardim Casa Amarela. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Vasco da Gama e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.678,41
Economia: R$ 41.321,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, área total de 79,47 m² e área privativa de 41,79 m², localizado em leilao com descontos em Recife, PE. A descrição indica que o imóvel está ocupado e que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do comprador. O leilão é a segunda praça, com lance inicial de R$ 138.678,41 e avaliação de R$ 180.000,00. A Caixa Econômica Federal é a comitente, e o leiloeiro é Vicente Paulo. O imóvel possui matrícula 24709 no Ofício 3.

Considerando que este é um leilão da Caixa e que se trata da segunda praça, o valor de R$ 138.678,41 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 180.000,00. O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção especial. Recomendo que o interessado, antes de dar qualquer lance, realize uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou, no mínimo, procure obter o máximo de informações sobre o estado de conservação e o processo de desocupação. É fundamental verificar o valor exato dos débitos condominiais e de IPTU, pois estes serão de responsabilidade do arrematante. A Caixa oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, o que pode facilitar o financiamento, mas é crucial verificar o enquadramento antes do lance. O plano de ação seria:

  • 1. Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter fotos/vídeos recentes do imóvel.
  • 2. Levantamento de Débitos: Entrar em contato com o condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos de todos os débitos pendentes.
  • 3. Análise Financeira: Simular o financiamento habitacional (SBPE/FGTS) com a Caixa para confirmar o valor máximo que pode ser financiado e as condições. Calcular o custo total da aquisição, incluindo lance, impostos, taxas, custos de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.678,41. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vasco Da Gama em Recife/PE. A região de Vasco Da Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Jardim Casa Amarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Casa Amarela em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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