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Apartamento com 1 vaga e 48 m², 3º andar , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 3º andar do empreendimento VITTA HEITOR RIGON 2 oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com vaga de garagem em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Com 48 m² de área construída, o imóvel conta com direito a uma vaga de garagem individual e indeterminada, além de uma fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio.

O imóvel está situado em uma região valorizada do interior de São Paulo, no bairro Jardim Heitor Rigon, com fácil acesso a serviços e comércio local. A fração ideal no terreno garante participação nas áreas comuns, o que agrega valor ao investimento.

O apartamento está em fase de construção, o que pode permitir personalizações e valorização futura. A ausência de lances até o momento indica potencial para aquisição por valor atrativo, especialmente no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 140.000,00 e que o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 84.000,00, há uma oportunidade significativa de adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente o 2º leilão, que ocorre de 01/08/2025 às 14:00 até 22/08/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de valorização.

Como o imóvel está em fase de construção, é importante verificar o andamento da obra e possíveis custos adicionais para finalização, o que pode impactar o investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 140.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 84.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoJardim Heitor Rigon, imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP
Área Construída48 m²
Vaga de Garagem1 vaga

Além disso, sugiro:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, pois lances à vista têm prioridade.
  • Estudar a possibilidade de propostas parceladas, respeitando o sinal mínimo de 25% e prazo de até 30 meses.
  • Acompanhar o andamento do leilão e utilizar o intervalo de acréscimo de tempo para realizar lances estratégicos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Ribeirão Preto com potencial de valorização e custo inicial reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Investment). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Heitor Rigin II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Heitor Rigin II em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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