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Apartamento 2 Quartos em Rio Claro/SP - Condomínio Parque Residencial das Américas I , Bela Vista , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio Claro/SP!
Apartamento com 2 dormitórios em condomínio consolidado, oferecendo 55,55m² de área útil. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca valorização ou moradia.
A proximidade com vias de acesso e a área de lazer do condomínio agregam valor. Ideal para quem deseja reformar e potencializar o imóvel para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 156.451,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 93.871,14
Economia: R$ 62.580,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 55,55m² com 2 dormitórios no Condomínio Parque Residencial das Américas I em leilão de imóveis em Rio Claro/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado na 2ª Praça.

Análise do Leilão:

  • Avaliação Atualizada: R$ 156.451,90 até 03/09/2025.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 93.871,14.
  • Incremento: R$ 2.000,00.
  • Situação de Dívidas: Livre de débitos condominiais, mas com um débito exequendo considerável (R$33.874.473,06 até abril/2023), o que sugere que o valor do lance deve ser cuidadosamente considerado em relação a este débito, embora a responsabilidade final pelas dívidas exequendas deva ser confirmada no edital. A penhora e o bloqueio na matrícula são pontos de atenção.

Estratégia de Investimento:

A principal vantagem aqui é o valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação atualizada, representando um potencial de economia de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. A 2ª Praça é ideal para quem busca um preço mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos envolvidos, responsabilidades sobre dívidas (especialmente o débito exequendo), e prazos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Verificar o estado de conservação real do apartamento. A descrição menciona 2 dormitórios e área útil de 55,55m², mas o estado de conservação pode impactar o custo de reforma.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo que você está disposto a dar com os custos de transferência, impostos, possíveis reformas e custos associados ao débito exequendo (se aplicável ao comprador).
  4. Estratégia de Lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.451,90 e da 2ª praça é de R$ 93.871,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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