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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Rio Claro/SP , Residencial Monterrey Ii , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 55,13m² de área privativa, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem no Residencial Monterrey II. O imóvel conta com armários planejados na cozinha e em um dos dormitórios, além de piso porcelanato na cozinha. Localizado em leilao com descontos em Rio Claro/SP, este apartamento representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 13:30
Valor: R$ 14.967,28
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 13:30
Valor: R$ 7.483,64
Economia: R$ 7.483,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda dos direitos sobre o apartamento, apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação e lance inicial significativamente baixos em comparação com o mercado imobiliário atual. A situação de 'Aguardar' e a data da 1ª Praça em 30/01/2026 indicam que há tempo para planejamento financeiro e estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Rio Claro/SP, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Avaliação da Dívida: O saldo devedor da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal é de R$ 155.032,72. É crucial entender se este valor será quitado pelo arrematante ou se precisará ser assumido, e como isso impactará o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: A 1ª Praça tem um lance inicial de R$ 14.967,28, e a 2ª Praça, um valor reduzido para R$ 7.483,64. Dada a natureza da venda (direitos sobre o imóvel), pode ser prudente aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de economia, desde que não haja outros interessados com lances agressivos na 1ª Praça.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização ou reforma.
  • Visitas e Vistoria: Se possível, agende visitas para inspecionar o imóvel e verificar o estado de conservação, especialmente os armários planejados e o piso.

Considerações Importantes:

  • A venda dos direitos pode implicar em um processo de regularização mais complexo. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os trâmites legais.
  • O valor da avaliação (R$ 14.967,28) parece desproporcionalmente baixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.967,28 e da 2ª praça é de R$ 7.483,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Monterrey Ii em Rio Claro/SP. A região de Residencial Monterrey Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio Monterrey 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monterrey 2 em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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