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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento de 2 quartos na movimentada região de Senador Câmara, leilão em Rio De Janeiro. Com área total de 66,23m² e privativa de 46,26m², este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta uma aquisição estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 168.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.089,19
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.011,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em Senador Câmara, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 168.022,67. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 109.011,59, pode ser uma excelente alternativa para quem busca um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Senador Câmara. Verifique os preços de venda recentes e os valores de aluguel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Segunda Praça: A diferença significativa entre o valor da primeira e da segunda praça sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira oportunidade. Isso pode indicar uma margem para negociação ou um preço mais atrativo na segunda praça. Considere aguardar a segunda praça para apresentar um lance mais competitivo, desde que o valor não ultrapasse o seu limite de investimento.
  • Custos Adicionais: Leve em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído na sua análise financeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas. Um apartamento com 2 quartos e 46,26m² de área privativa pode ser otimizado para locação ou revenda, especialmente se a reforma for bem planejada e focada em modernização e funcionalidade.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) para garantir que não há pendências ou ônus significativos. A documentação parece estar em ordem, mas uma an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.089,19 e da 2ª praça é de R$ 109.011,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Riviera do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Riviera do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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