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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - 40m² , Gardenia Azul , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Gardenia Azul, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca moradia em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. A localização privilegiada oferece acesso a uma infraestrutura completa de comércio, lazer e transporte, características marcantes do Rio de Janeiro. A área construída de 40m² é ideal para otimização de espaço, e a proximidade com grandes vias facilita o deslocamento. Considere o potencial de valorização da região, impulsionado por investimentos contínuos em infraestrutura. Uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento é recomendada para maximizar o retorno deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 251.598,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:30
Valor: R$ 178.552,71
Economia: R$ 73.045,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 banheiro no bairro Gardenia Azul, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com um valor de avaliação de R$ 183.000,00 e lance inicial na 2ª praça de R$ 178.552,71, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em potencial de valorização e liquidez.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A 2ª praça apresenta um lance inicial significativamente menor que a avaliação, o que sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto. A data de encerramento da 2ª praça é 01/12/2025, às 16:00. Esperar por esta praça é uma boa estratégia para maximizar o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro, apesar de seus desafios, é um mercado imobiliário com alta demanda e potencial de valorização, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso a serviços. A descrição da região aponta para um comércio ativo e infraestrutura de transporte, o que são fatores positivos para a valorização.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, seria interessante realizar uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço. Pequenas intervenções, como atualização de acabamentos, pintura e melhorias na cozinha e banheiro, podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do momento do mercado e do perfil do investidor, o imóvel pode ser destinado tanto para locação quanto para revenda. A demanda por imóveis compactos e bem localizados no Rio de Janeiro é constante, o que pode garantir um fluxo de renda passiva através da locação. Para revenda, o foco seria em compradores que buscam um primeiro imóvel ou um investimento com bom custo-benefício.
  • Análise de Riscos: É crucial considerar os riscos associados a leilões, como a necessidade de leitura atenta do edital, possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.598,00 e da 2ª praça é de R$ 178.552,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gardenia Azul em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gardenia Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Aquarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aquarela em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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