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Apartamento 2 quartos em Salvador, 40.53m² de área privativa , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador!
Este apartamento em Fazenda Grande I oferece 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de conhecer este ótimo empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 87.819,45 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área total de 91,87 m² e a área privativa de 40,53 m², com 2 quartos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 87.819,45, é a mais atrativa financeiramente, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, é crucial monitorar a concorrência. Se o objetivo for maximizar a economia, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 122.094,71 e um desconto de 41%, pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja arrematada ou se o objetivo for evitar uma disputa acirrada. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 15.000,00, é extremamente baixa e pode indicar um erro ou um lote com restrições significativas, exigindo uma análise mais aprofundada antes de considerar.
  • Potencial de Valorização e Renda: A localização em Fazenda Grande I, Salvador, pode oferecer potencial de valorização imobiliária e de geração de renda através de aluguel, dada a demanda por imóveis residenciais na região. É recomendável uma pesquisa de mercado local para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU mencionado (9663142) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam afetar a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 122.094,71. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Bella em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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