Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.5m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Este apartamento de 2 quartos na Boca da Mata oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a vantagem de pagamento exclusivamente à vista.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 68.797,93
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 118.335,31
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 68.797,93
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 118.335,31
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos localizado em leilão de imóveis em Salvador, Bahia. A avaliação é de R$ 115.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo e na 2ª praça R$ 118.335,31. A área total é de 41,50m² e a área privativa de 38,19m². A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com o comprador sendo responsável pelo condomínio e tributos.
Considerando a avaliação e o valor mínimo de venda, este imóvel apresenta um potencial de bom negócio, especialmente para quem possui recursos próprios para pagamento à vista.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Boca Da Mata, Salvador, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
Custos Adicionais: Calcular os custos com condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, para ter uma visão completa do investimento.
Praça de Leilão: A primeira praça tem o valor de R$ 115.000,00. Se não houver lances, a segunda praça aumenta para R$ 118.335,31. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar, caso o valor esteja dentro do esperado após a análise de mercado.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base na localização, infraestrutura do condomínio (se houver) e tendências do mercado imobiliário em Salvador.
Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências ou ônus.
Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para incluir no cálculo total do investimento.
A estratégia principal é adquirir o imóvel na primeira praça, se o valor for vantajoso após a análise de mercado, e planejar os custos adicionais p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93 e da 2ª praça é de R$ 118.335,31. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boca Da Mata em Salvador/BA. A região de Boca Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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