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Apartamento 2 Quartos em Salvador com 55,72m² , Barreiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 55,72m² privativos, localizado no Condomínio Moradas do Sol II, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Com matrícula 57339 e número de bem 1444406636756, o imóvel está situado em uma área de fácil acesso na Mata Escura.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.357,76
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.709,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, com área privativa de 55,72m², 2 quartos e valor de avaliação de R$ 126.870,93, apresenta um bom potencial para investidores. A localização na Mata Escura, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização da região e infraestrutura local, pode ser um ponto positivo dependendo do público-alvo.

Considerando que o primeiro leilão tem um valor de R$ 136.357,76 e o segundo leilão R$ 163.709,19, e o incremento é de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o objetivo seja obter um desconto maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um lance competitivo, o primeiro leilão pode ser mais vantajoso, especialmente se o valor de mercado for superior à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Mata Escura, Salvador, para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
  • Avaliação do Condomínio: Entrar em contato com a administradora do condomínio para obter informações sobre o valor mensal do condomínio, inadimplência, e se há taxas extras ou obras previstas que possam impactar o custo de manutenção.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital completo, com foco nas condições de pagamento, prazos, custos de transferência e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A menção à possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um ponto positivo para a liquidez do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for locação, o lance deve considerar a capacidade de pagamento do aluguel pelos inquilinos. Se for para revenda, o lance deve permitir uma margem de lucro após os custos de reforma e venda.
  • Visita ao Imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.357,76 e da 2ª praça é de R$ 163.709,19. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiras em Salvador/BA. A região de Barreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Moradas do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Sol em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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