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Apartamento 2 Quartos em Salvador - Oportunidade Única! , Sussurana , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 41,47 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que agrega valor à sua localização. Além disso, a situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar na sua estratégia de investimento. O apartamento não aceita financiamento, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem possui capital disponível. O valor de avaliação é de R$ 137.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 82.786,76, com um desconto significativo. Isso pode ser uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias e reformas. O imóvel é ideal para quem busca um lugar para morar ou para alugar, considerando a demanda por imóveis na região. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.786,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Salvador representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 82.786,76. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, aproveitando o desconto de 39,57% sobre o valor de avaliação. É importante analisar a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você precisará considerar a possibilidade de desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. Eu recomendaria fazer uma pesquisa sobre a legislação local e as opções disponíveis para desocupar o imóvel de forma legal e eficiente.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar reformas no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Com uma área de 41,47 m², o espaço pode ser otimizado para atrair inquilinos ou futuros compradores. A localização em Sussurana é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região pode ser alta. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a região pode ter um bom fluxo de pessoas em busca de moradia.

Por fim, eu ficaria atento às condições de pagamento e às despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que podem impactar na rentabilidade do investimento. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.786,76. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sussurana em Salvador/BA. A região de Sussurana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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