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Apartamento em Salvador com 2 Quartos e 2 Vagas , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem no Edifício Morada Bartolomeu Dias.
Com 76,89m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade.
A localização privilegiada no Caminho das Árvores facilita o acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 937.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 860.000,00
Economia: R$ 77.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em um leilão de Venda Direta com múltiplos ciclos de lances, a estratégia ideal seria aguardar o segundo ciclo para tentar adquirir o bem com um valor mais vantajoso. A avaliação inicial para este lote é de R$ 937.500,00, e o valor mínimo no segundo leilão é de R$ 860.000,00. É importante notar que o valor de avaliação é um indicativo, e o valor de mercado pode variar. A descrição menciona que todos os débitos incidentes sobre o imóvel são de responsabilidade do arrematante, incluindo rateios adicionais para a conclusão da obra. Portanto, é crucial analisar o edital detalhadamente para entender o montante exato dessas responsabilidades e se o valor de R$ 164.159,32 de dívidas da unidade já está incluído ou é adicional. A localização em Caminho Das Árvores, imóveis de leilão em Salvador, é um ponto forte, sendo uma área com boa infraestrutura e valorização imobiliária. Recomendo uma visita ao local (se possível) e uma análise aprofundada do edital e da convenção do condomínio para verificar o andamento da obra e os custos envolvidos. Se o imóvel estiver em fase final de construção ou já concluído e com boa liquidez no mercado, a compra no segundo leilão pode representar um excelente negócio, especialmente se o valor final de arrematação ficar abaixo do valor de mercado de imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, taxas e responsabilidades do arrematante.
  • Verificar o status da obra e a data prevista para a conclusão, caso ainda esteja em andamento.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caminho das Árvores para ter uma base comparativa.
  • Considerar o custo total do imóvel, incluindo o lance, impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou conclusão da obra.
  • Se o valor final de arrematação for significativamente inferior ao valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.500,00 e da 2ª praça é de R$ 860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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