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Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Santa Cruz!
Apartamento com 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e transporte. Perfeito para famílias ou investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.763,27
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.998,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Santa Cruz

Este apartamento, com 2 quartos e área construída de 41.07m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 152.998,64. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma área com potencial de crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. É crucial pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de aluguel e venda de apartamentos similares na região.
  • Público-alvo: O imóvel, com 2 quartos, é adequado para famílias pequenas, jovens casais ou estudantes. A proximidade com centros comerciais, transporte público e áreas de lazer pode ser um diferencial na atração de inquilinos.

Estratégia de Aquisição e Financiamento:

  • Segunda Praça: A recomendação é focar na segunda praça, com data marcada para 09/12/2025, e um lance inicial de R$ 152.998,64. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Caso opte por financiamento, é essencial verificar as condições específicas e o enquadramento, pois o FGTS não é considerado financiamento. A entrada com recursos próprios ou FGTS pode reduzir a necessidade de um financiamento bancário de grande valor.

Reformas e Melhorias:

  • Após a aquisição, uma análise detalhada das condições do imóvel deve ser feita. Pequenas reformas, como pintura, atualização de pisos e modernização de banheiros e cozinha, podem aumentar significat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.763,27 e da 2ª praça é de R$ 152.998,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Santa Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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