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Apartamento 2 Quartos em São Luís , Sacavém , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em leilao com descontos em São Luís, MA, com área total de 52,31m² e área privativa de 42,71m². O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Oportunidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 133.000,00 e valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 133.000,00. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.057,40
Economia: R$ 6.942,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 133.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 126.057,40, oferecendo um potencial de economia de aproximadamente 5%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim São Cristóvão II, leilao com descontos em São Luís - MA. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance:
    • Segunda Praça: O lance inicial ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 126.057,40), com uma margem para incrementos. É crucial definir um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma e o valor de mercado.
    • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Embora o HTML não mencione financiamento bancário, é importante verificar essa possibilidade junto à Caixa Econômica Federal ou outros bancos.
  • Potencial de Aluguel: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.057,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sacavém em São Luís/MA. A região de Sacavém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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