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Apartamento 2 Quartos em São Luís - MA , Anil , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Luís!
Apartamento com 2 quartos, localizado no bairro Anil, com área total de 63,72m² e área privativa de 51,88m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e varanda/sacada, proporcionando um ambiente agradável para sua família.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte os detalhes e enquadramento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.000,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.295,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 175.500,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 175.500,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 164.295,60, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Anil, em apartamentos leilão em São Luís-MA. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 2 quartos, área semelhante e em condomínios próximos fornecerá uma base sólida para a avaliação do potencial de retorno do investimento.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS. É fundamental verificar as condições exatas para o uso do FGTS, como o enquadramento em programas habitacionais e os requisitos específicos da Caixa Econômica Federal. Caso o objetivo seja revenda, analisar a viabilidade de financiamento para futuros compradores é um ponto importante.
  • Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e os custos mensais de manutenção.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de risco/retorno deve ser feita.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico do bairro Anil e da cidade de São Luís pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,35 e da 2ª praça é de R$ 164.295,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em São Luís/MA. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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