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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,62 m² privativos , Santa Bárbara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 43,62 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui área total de 54,49 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um empreendimento consolidado, oferece conforto e praticidade. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóveis Caixa em São Luís, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o dia a dia. Condição de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 71.654,14, valor abaixo da avaliação de R$ 125.000,00, o que oferece margem para valorização futura. Recomendo analisar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e verificar a documentação.

Considerando o valor do lance inicial e a avaliação, o imóvel apresenta potencial para revenda ou locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em imóveis Caixa em São Luís/MA e a presença de vaga de garagem são pontos positivos para atrair interessados.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, IPTU e possíveis ônusGarantir segurança jurídica
2. Visita técnicaInspecionar estado do imóvel e confirmar áreaEvitar surpresas pós-compra
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicialAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
4. Pós-compraRealizar eventuais reformas e preparar para locação ou vendaMaximizar retorno financeiro

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme informado. O financiamento não é aceito, apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Portanto, é importante ter o capital disponível para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Bárbara em São Luís/MA. A região de Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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