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Apartamento 2 Quartos em São Paulo , Cambuci , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo! Este apartamento de 2 quartos no Cambuci oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.688,43
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.626,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Cambuci, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 2 quartos e uma área construída de 32,49m², o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo
1ª Praça 2025-10-13T10:00:00-03:00 R$ 251.000,00
2ª Praça 2025-10-20T10:00:00-03:00 R$ 206.626,73

Considerando o valor de avaliação de R$ 251.000,00, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-se uma opção mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a aquisição na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Cambuci para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A região de São Paulo, especialmente bairros como Cambuci, tende a apresentar valorização imobiliária a médio e longo prazo devido à constante demanda e desenvolvimento urbano.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar o imóvel e torná-lo mais atraente para locação ou revenda, visando um retorno mais rápido e expressivo.

Este imóvel, por ser exclusivamente à vista, exige capital disponível, mas elimina a burocracia e os juros de financiamentos, permitindo uma negociação mais ág...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.688,43 e da 2ª praça é de R$ 206.626,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vila Cambuci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Cambuci em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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