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Apartamento 2 Quartos em São Paulo , Conceicao , Osasco - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Zona Oeste, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área privativa de 40,20m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.374,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em São Paulo, com potencial de valorização. A localização no Jardim Boa Vista, Zona Oeste, é um ponto forte, pois oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 235.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 235.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 180.374,18

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região para confirmar o valor de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Boa Vista para determinar o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador neste caso).
  3. Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 180.374,18. Definir um teto máximo de investimento que garanta rentabilidade.
  4. Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Avaliar a possibilidade de locação imediata para gerar renda ou venda após valorização.

Observação Importante: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental verificar o valor exato dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 180.374,18. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Ágata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ágata em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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