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Apartamento 60m² em Osasco/SP com 2 vagas de garagem , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.67m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Osasco! Apartamento de 60m² com 2 vagas de garagem no Condomínio Residencial Aquarela Brasileira. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: lance à vista ou parcelado com sinal de 25% e saldo em até 30 meses.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 257.118,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 60m² com 2 vagas de garagem no condomínio/condominio-residencial-aquarela-brasileira" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Aquarela Brasileira em leilao com descontos em Osasco/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a praça única com encerramento em 15/01/2026 às 16:00. O lance inicial é de R$ 257.118,71.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, o lance inicial de R$ 257.118,71 pode ser um ponto de partida para negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Osasco, especificamente no bairro Jardim Sindona, para determinar o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes (60m², 2 vagas, condomínio com boa infraestrutura).
  • Praça Única e Encerramento: A praça única com encerramento em 15/01/2026 às 16:00 sugere que o leilão pode ter um fluxo de lances mais concentrado próximo ao final. É importante monitorar a atividade do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade oferecida (lance à vista ou parcelado com 25% de sinal e saldo em até 30 meses) é um ponto positivo. Para um investidor, a opção parcelada pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, desde que as parcelas caibam no orçamento e a rentabilidade do imóvel justifique o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Osasco, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias importantes e a oferta de serviços na região são fatores a serem considerados.

Recomendação de Investimento:

Recomendo aguardar o encerramento da praça única. Caso o imóvel não seja arrematado pelo valor de lance inicial, pode haver uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.118,71. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Aquarela Brasileira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aquarela Brasileira em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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