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Apartamento 2 Quartos em São Paulo com Desconto de 36,59% , Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única:
Este apartamento localizado na Barra Funda, um dos bairros mais dinâmicos de casas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 49,42 m² de área total e 34,51 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O leilão apresenta um desconto significativo de 36,59% no segundo leilão, tornando-se uma opção atraente para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. O apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, ideal para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$335.000,00, agora com lance inicial de R$335.000,00 e um segundo leilão com lance inicial de R$212.405,51. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.405,51
Economia: R$ 122.594,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Barra Funda representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$335.000,00 e um lance inicial de R$335.000,00, você pode participar do leilão e, se não houver lances, o segundo leilão oferece uma chance ainda melhor com um lance inicial de R$212.405,51. Considerando o desconto de 36,59% no segundo leilão, é possível adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do mercado, o que pode resultar em uma valorização significativa no futuro.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão. Além disso, é importante verificar a situação de ocupação do imóvel, que deve ser constatada pelo interessado. A localização na Barra Funda é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta a atratividade do imóvel para locação ou revenda.

Detalhes do LeilãoValor
Lance Inicial 1º LeilãoR$335.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$212.405,51

Por fim, não se esqueça de acessar a matrícula do imóvel para verificar todas as informações legais e garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.405,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Flow Barra Funda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flow Barra Funda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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