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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Oportunidade Imperdível , Belém , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado em Belenzinho, leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 59,15 m² de área total e 42,6 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel está disponível em leilão, com um lance inicial de R$286.102,29, e a avaliação também é de R$286.102,29, o que indica um bom ponto de partida para negociação. Além disso, a possibilidade de regularização do imóvel pode ser um atrativo para investidores que buscam um bom negócio. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 286.102,29
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.163,94
Economia: R$ 109.938,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Belenzinho, leilões em São Paulo, apresenta uma oportunidade única. Com um lance inicial de R$286.102,29 e uma avaliação no mesmo valor, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel não receber muitos lances, pode conseguir adquiri-lo por um valor abaixo do mercado. A região de Belenzinho é conhecida por sua valorização, especialmente com o desenvolvimento de novas infraestruturas e a proximidade com o centro da cidade. Além disso, o imóvel possui 2 quartos e uma área total de 59,15 m², o que o torna atrativo para locação, especialmente para famílias ou jovens profissionais. Recomendo que você analise o histórico de vendas na região e considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Você pode também verificar a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, o que pode facilitar a aquisição.

AspectoDetalhe
Lance InicialR$286.102,29
AvaliaçãoR$286.102,29
Área Total59,15 m²
Quartos2

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.102,29 e da 2ª praça é de R$ 176.163,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio In Belém Perdizes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio In Belém Perdizes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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