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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Oportunidade Única , Parque Continental , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em São Paulo! Este apartamento de 52,15 m² na Vila Pinheiros oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 34,86 m² de área privativa, o imóvel dispõe de quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam esta unidade uma escolha inteligente para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.159,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 52,15 m² com 34,86 m² de área privativa, localizado em casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 167.159,13 e valor de avaliação de R$ 273.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 19/01/2026, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um lance inicial de R$ 167.159,13. Se não houver lances nesta praça, a segunda praça, com um valor possivelmente mais baixo (a ser definido), seria o momento ideal para ofertar um lance. A Caixa Econômica Federal, como comitente, frequentemente oferece condições de financiamento e permite o uso de FGTS, o que pode facilitar a venda futura ou a aquisição por um público maior.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Valorização: A localização em São Paulo, especificamente no bairro Jaguare, é um fator chave para a valorização imobiliária. A região tem boa infraestrutura e acesso a transporte público e serviços.
  • Renda Passiva: O imóvel pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva. A área privativa de 34,86 m² é adequada para um público jovem, estudantes ou casais.
  • Reforma e Valor Agregado: Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão e as praças.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (já disponível para download) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.159,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Cidade Jaguaré - Vila Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidade Jaguaré - Vila Pinheiros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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